张某身体不好，2008年查出患有严重的心脏疾病，张某与女友孟某在2009年购买了一套房屋，登记在了张某的名下。经与张某商量，两人签订了一份赠与协议，约定“为避免不必要的财产纠纷，张某将所有财产赠与孟某，任何人不得有异议，此协议在张某百年后生效”，两人在协议上都签了字并按了手印。

在张某死后数日，张某的前妻领着女儿来要继承房屋，要将张某女友赶出去。女友拿出张某生前与她签订的赠与协议，不仅没有说服前妻弃争夺房屋，反而被前妻指责编造虚假协议，前妻坚持认为这份协议并非张某所写，是女友争夺房产捏造的，要求鉴定张某字的有效性，前妻和女友共同选定了司法鉴定机构，并认可将张某办理房屋登记手续时留给建委的签名作为比对样本。很快，鉴定机构出具了鉴定报告，认为根据现有样本条件，《赠予协议》中落款处的“张某签名字迹与样本字迹倾向为同一人所写。对于这份鉴定，前妻并不认可，但是没有能够提供比对的样本。，前妻又提出，这处房屋并没有过户，仍然在张某名下，根据法律规定，这份赠与协议并没有成立，因此女友不能取得房屋的所有权。前妻的主张源于《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条的规定，公民间赠与合同的成立，以赠与物的交付为准。但该条同时规定，未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与协议有效，但应令其补办过户手续。张某虽然没有将房屋过户归孟某，但是房产证已经交由她保管。应承办法官的要求，女友当庭出示了房产证。 然而前妻又提出，自己的女儿佳佳尚未成年，并且患有哮喘和心肌炎，张某作为佳佳的抚养义务人理应为女儿留下一定的遗产份额。张某的赠与协议将所有财产赠与女友，不符合法律规定，也有悖人伦，协议应当无效。张某的女儿作为未成年人，的确应当得到张某的一部分遗产。但女儿尚有前妻抚养，并非没有经济来源，因此不应认定协议无效。
【房产律师】

死后生效的赠与合同被称为死因赠与，在我国审判工作中尚属首次出现，但在英国、日本、韩国和我国台湾、香港地区都得到了广泛的应用。因其对财产处分更自由，受到赠与人的广泛欢迎。
    死因赠与以赠与人的死亡为生效要件，目的是使赠与人在生前享有自己财产所有权的同时，能够更自由的完成对身后财产的处分，因此并不违反我国法律和公序良俗，是合法有效的赠与合同。
    因死因赠与的死因属性，在赠与人生前往往不能完成对赠与物的交付，因此给受赠人取得赠与物设置了现实和法律上的障碍，多会引发纠纷。为减轻受赠人取得赠与物的障碍，赠与人应当交付受赠人一定的指标物件，比如房产证。对于房屋的赠与，只要被赠与人实际取得了房产证和对房屋的占有使用，即使不过户，赠与合同也已经生效。
     需要特别注意的是，根据《继承法》第十九条规定的必留份制度，赠与人订立死因赠与协议时应当考虑到无劳动能力的法定继承人，为他们预留一定的遗产份额，否则不仅有悖情理，并且可能最终影响死因赠与协议的效力，影响赠与人对财产的自由处分。

【审案结果】

法院最终根据优势证据规则判决认定该书面协议为张某和女友、双方合法有效签订的赠与合同。该合同因张某的死亡而生效，涉诉房屋因此归女友所有。依据《继承法》第十九条的规定，女儿作为无劳动能力的法定继承人，应当获得一定的财产份额。但以此认定赠与协议无效缺乏法律依据。