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律师信息
  • 姓名 : 王利华律师
  • 电话 : 189****8723
  • 职务 : 高级合伙人律师
  • 机构 : 北京瀛和律师事务所
  • 证号 : 11101200810678669
  • 邮箱 : wan****ualawyer@163.com
  • 地址 : 北京市东城区建国门内大街9号北京国际饭店5层
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怎样注册物业公司,要符合哪些条件-北京房产律师王利华
作者:王利华发布时间:2020-10-20 来源:浏览量:269

  一、怎样注册物业公司

  1)领取并填写“名称(变更)预先核准申请书”。最好取3个以上的备用字号,自己排列出顺序,以便工商行政管理机关依次查重,以首先不重名的名称为核准使用的名称。与同一工商行政管理机关核准或者登记注册的同行业企业名称字号相同(有投资关系的除外),与其他企业变更名称未满1年的原名称相同,与注销登记或者被吊销营业执照未满3年的企业名称相同,将不予被核准。使用3个字作为字号,能够大大降低重名几率。

  2)递交“名称(变更)预先核准申请书”及相关材料,自递交之日起10日内,工商行政管理部门会作出核准或者驳回的决定。递交的材料主要有:

  ①全体股东签署(自然人股东由本人签字;法人股东加盖本单位公章,

  下同)的“企业名称预先核准申请书”。

  ②全体股东签署的“投资人授权委托意见”。

  ③代办人或代理人身份证复印件。

  ④申请冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的,应提交

  国务院的批准文件。

  ⑤使用自然人姓名(该自然人应当是公司股东)作字号的,应当提交该

  自然人身份证复印件。

  3)领取“企业名称预先核准通知书”。预先核准的企业名称保留期为3个月。预先核准的企业名称在保留期内,不得用于从事经营活动,也不得进行转让。保留期届满前10日,可以持“企业名称预先核准通知书’,向名称登记机关提出名称延期申请。延长期最长不超过3个月,期满后不再延长。

  二、要符合哪些条件

  首先注册物业管理公司分为三个资质,分为一级资质,二级资质和三级资质,最低的三级资质注册资本需要在50万元以上,并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等相关的人员专职管理和技术人员都不能少于10个人,并且中级以上的职称的人员不能少于5个人,而关于工程的,财务的负责人必须是中级以上的职称。注册物业管理公司的流程:

  1、取多个物业管理公司名称,保证审核通过。

  2、准备注册物业管理公司的资料包括注册资本,注册地址,经营范围的参考:物业管理;电气设备维修;房屋维修;绿化养护;保洁服务等,股东法人监事等身份资料以及相关的注册资料。

  3、提交资料,审核通过获得物业管理公司的营业执照。然后到指定的刻章地点刻章,分别可刻财务章,法人章和公章。

  4、银行开对公账户,办理税务登记等。需要注意的是,物业资质是比较难办理的,并且也花时间比较长,所以在注册物业管理公司时,也要做好提前规划,最好选择专业的代办公司帮忙。

  三、资质申办

  企业法人登记和税务登记完成以后,意味着新的物业管理公司就可以开展经营管理活动了。但若正式实施对物业项目的管理服务,还必须申报物业管理资质。物业管理资质实际上是物业管理市场的准入证,由国家建设主管部门和省市房地产主管部门进行管理。


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